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　　□王乾榮
　　中國房地產業，從來不乏熱點新聞。這一回，央視關於房企“欠繳”3.8萬億元土增稅的報道，引來大撥受眾“圍觀”，中房協緊急開會“以正視聽”，稅務當局出面為房企“洗冤”，任志強不失“大炮”本色，直轟央視“愚蠢”，一時風急雨驟，熱鬧非凡。
　　央視有多“愚蠢”，房企之“冤”可否得“洗”，這些，老百姓目下難以明瞭，我且存疑。
　　如果央視指房企“欠繳”數萬億土增稅屬於子虛烏有，混淆了視聽，則央視應對其錯報有一個交待。
　　“土增稅”這事正在發酵，暫置不論——但它卻引發了我對於中國房地產有無暴利這個問題的再思考。
　　話說有個教授，作文《別讓印象騙了你》，說他在北京某大學的兩個MBA班做測驗，問同學:你們是否同意“中國房地產是暴利行業”這個觀點?95%以上學生舉手同意。他又追問:暴利的標準是什麼?是利潤總額，利潤率，營業利潤率，資產利潤率，年利潤率，還是項目利潤率?這下子，立馬把眾學子窘得目瞪口獃，全發懵啦!教授又得意地繼續“測驗”:仍然認為“房地產是暴利行業”的，請舉手!結果只有不到10%的人舉了手。
　　瞧瞧，這位教授大人，真可謂一問撥其亂，二問反其正，以三寸不爛之舌，輕輕兩捲，便廓清了當今中國人的一個愚蠢認識——連MBA們都不經一問再問，老百姓，就更不堪問啦。
　　而那麼多中國人(包括MBA)，為什麼會有這個“錯誤”觀點呢?教授剖析，是人們的“印象”騙了自己。這印象是怎麼來的?教授借用一個學生的話說:“反正大多數人買不起房子，房地產就是暴利。”這句被教授斥為“有違經濟學基本常識”的話，引來一番哄笑。另幾位同學又支支吾吾說:“反正報紙、電視都這麼說，再一看認識和不認識的房地產商都很有錢，我們就覺得他們得了暴利。”這幫高智商的驕子，在教授眼裡，弱智得十分可憐，只會說什麼“反正”。教授於是嚴斥學生:“連知識分子都放棄了專業思考!”教授的結論是，憑印象下判斷，才是“錯認房地產是暴利行業”的“真正原因”。
　　老夫我沒沾過經濟學的邊，更沒有鑽研和比較過教授一口氣羅列的一大堆令人犯暈的“利潤率”，只好像他批評的那樣，死受“印象”之“騙”啦。可我對教授的高論，還是有點兒不服氣:他學問里的“經濟學基本常識”，能把明顯的暴利美化成常利嗎?反之正之均是“利”，否則:中國的房價為什麼堪比迪拜?中國房老闆為什麼闊得離奇?中國老百姓為什麼一聽“房產”立刻“房顫”?
　　教授對於大眾的“印象”，十分不屑。而這印象，雖處於感性認識階段，畢竟是客觀事物在人頭腦里留下的跡象。如此“跡象”多了，人們按常理綜合分析一番，自會得出較為理性的結論。即說房地產之利，人們只知道磚頭瓦塊值不了幾個小錢，更知道蓋房子的民工拿了多麼可憐的工薪，而房價卻持續呈現越來越飄忽的天文數字。面對如此巨大反差，老百姓即使再傻，也不會把中國房地產視為只獲取正常利潤的一個行業!教授可沒提什麼“土增稅”，但他用來唬人的那麼多“利潤率”，其中哪個“率”的“暴”不算“暴”?
　　馮友蘭在《新理學》里說:“綜合是把不同的事物或觀念，合而為一；總括是把相同的事物，即事物之有同性者，作為一類而觀之。綜合是一種工作，一種手續；總括是一種看法。”老百姓正是瞻仰了樓盤無不天價，見識了一個個暴富的房老闆，將這些“事物之有同性者，作為一類而觀之”，才“總括”出房地產是暴利行業這個結論的。這既是“一種看法”，也是一個事實，而非“以偏概全”。
　　漫畫/高岳
　　（原標題：百姓眼中房地產）